153 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417665407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
09092417665407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 71 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 484 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 441 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 238 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 286 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 975 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 494 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 174 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 557 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 127 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 342 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 320 251 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 297 $ Poids 35 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 690 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 711 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 919 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +16 257 $ | 337 143 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.