152 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417666093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
09092417666093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 268 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 278 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 572 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 123 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 487 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 431 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 655 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 333 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 980 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 501 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 170 833 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.