150 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417666304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
09092417666304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 249 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 267 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 631 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 341 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 299 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 321 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 953 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 224 795 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 959 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 798 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 878 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.