151 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417666510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
09092417666510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 226 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 271 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 540 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −575 $ | 120 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 622 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 341 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 264 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 251 826 $ Poids 42 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 080 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 443 481 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.