140 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 1 086 $/m² · 201,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417666929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
09092417666929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 978 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 215 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 669 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 281 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 669 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 141 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 868 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 662 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 628 m · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 713 $ Poids 30 % |
| 7 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 877 m · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 243 $ Poids 25 % |
| 8 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 856 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 602 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.