133 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417687080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
09092417687080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 579 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 233 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 304 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 82 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 201 759 $ Poids 61 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 240 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 169 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 165 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 309 294 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 126 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 216 270 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.