129 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 71,7 m² · constr. 1969 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417687764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
09092417687764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 30 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 381 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 281 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 169 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 213 108 $ Poids 42 % |
| 4 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 199 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 242 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 990 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 981 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 219 950 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 717 m · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 92 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +680 $ | 173 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.