18 Rue BELLEVUE · Sainte-Luce
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 79,7 m² · constr. 1973 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417695187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
09092417695187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 40 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 237 227 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 141 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 204 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 368 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 041 $ Poids 56 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 210 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 52 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 526 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 314 159 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 332 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.