9 Rue BELLEVUE · Sainte-Luce
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417696253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
09092417696253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 386 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 84 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 201 701 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 62 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 223 219 $ Poids 49 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 239 956 $ Poids 44 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 209 930 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 980 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 113 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 277 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 391 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.