127 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417697026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
09092417697026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 292 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 345 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 263 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 105 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 155 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 239 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 55 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 224 036 $ Poids 70 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 290 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 397 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 192 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 469 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.