1 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417697406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
09092417697406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 37 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 229 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 451 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 75 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 198 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 194 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 122 $ Poids 43 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 914 $ Poids 41 % |
| 7 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 911 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 490 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 312 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 303 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 904 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.