123 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417698581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
09092417698581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 293 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 304 785 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 991 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 213 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 236 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 118 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 222 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 265 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 365 219 $ Poids 57 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 806 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 286 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 569 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 079 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.