Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 2 205 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417699880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
09092417699880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 17 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 385 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 571 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 349 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 421 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 670 $ Poids 34 % |
| 4 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 952 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 188 588 $ Poids 22 % |
| 5 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 825 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 342 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 450 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 219 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 182 107 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 218 205 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 094 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 164 722 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 60 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.