137 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
384 000 $
Autre · 1 794 $/m² · 214 m² · constr. 1915 · terrain 333 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 793 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417710688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
09092417710688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 71 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 880 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 257 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 216 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 576 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 662 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 429 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 359 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.