124 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
404 300 $
Autre · 3 134 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 293 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 959,2 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417732950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
09092417732950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 75 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 754 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 072 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 745 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 344 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 785 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 174 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 872 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 797 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 298 213 $ Poids 37 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 629 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 882 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 851 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 192 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 926 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 730 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.