Route 298 · Sainte-Luce
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 1 178 $/m² · 237,7 m² · constr. 1997 · terrain 356 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 655,2 m²
Frontage
471,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417763839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
09092417763839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 644 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 953 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 517 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 550 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 606 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 475 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 640 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 124 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 55 953 $ (202 $/m²) 277,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 68 303 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.