67 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417819627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
09092417819627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 796 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 640 011 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 516 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 778 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 176 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +17 312 $ | 206 574 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 219 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.