149 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 100,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417827873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
09092417827873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 72 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 480 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 90 805 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 480 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 822 $ Poids 32 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 590 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 997 $ Poids 14 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 329 276 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 272 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 283 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 597 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 745 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 256 270 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.