154 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 147,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417828237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
09092417828237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 72 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 742 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 832 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 815 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 996 $ Poids 42 % |
| 4 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 675 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 407 349 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 051 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 721 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 982 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 348 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 186 709 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 410 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 534 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.