42 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 4 472 $/m² · 58,5 m² · constr. 1955 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417900590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
09092417900590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 37 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 861 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 263 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 639 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 363 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 667 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 187 177 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 255 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 149 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 825 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 143 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 185 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −62 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 888 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −63 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 934 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 188 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 81 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.