56 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 5 621 $/m² · 49,4 m² · constr. 1937 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417920182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
09092417920182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 42 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 784 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 704 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 779 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 917 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 805 m · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 412 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 135 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 798 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 536 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 826 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 173 514 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 667 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 435 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 54 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 214 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 156 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −91 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 402 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.