60 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 935 $/m² · 62,7 m² · constr. 1956 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417920783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
09092417920783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 51 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 644 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 273 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 859 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 129 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 887 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 193 483 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 607 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 319 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 473 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 155 093 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 43 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 864 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.