66 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
293 600 $
Chalet · 3 430 $/m² · 85,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417930604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
09092417930604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 239 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 70 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 524 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 75 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 689 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 248 $ Poids 12 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 636 $ Poids 12 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 217 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.