68 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417940216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
09092417940216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 84 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 993 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 466 219 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 607 879 $ Poids 10 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 961 $ Poids 8 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 172 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 544 448 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 713 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.