101 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
273 700 $
Chalet · 4 923 $/m² · 55,6 m² · constr. 1928 · terrain 1 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417960706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
09092417960706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 277 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 236 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 505 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 863 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 929 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 182 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 413 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 502 $ Poids 11 % |
| 7 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 164 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 162 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.