107 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 4 102 $/m² · 126 m² · constr. 1936 · terrain 5 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417971392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3360435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
09092417971392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 88 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 358 $ Poids 11 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 594 $ Poids 10 % |
| 4 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 478 429 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 860 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 46 567 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 315 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.