111 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417981287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
09092417981287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±192.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 246 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 83 299 $ Poids 51 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 402 540 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 575 $ Poids 27 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 813 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.