117 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 4 429 $/m² · 68,7 m² · constr. 1968 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417982771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
09092417982771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 20 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 301 223 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 21 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 653 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 305 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 63 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 781 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 355 336 $ Poids 11 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 194 262 $ Poids 8 % |
| 10 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.