121 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 58,5 m² · constr. 1962 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417982923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
09092417982923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 0 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 41 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 118 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 154 604 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 363 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 671 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 185 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 587 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 175 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 84 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.