125 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 88,8 m² · constr. 1953 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417992175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
09092417992175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 46 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 357 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 71 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 016 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +325 $ | 78 226 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 704 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 010 $ Poids 20 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 356 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 984 $ Poids 10 % |
| 7 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.