110 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,4 m² · constr. 1964 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417993131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
09092417993131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 70 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 570 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 89 391 $ Poids 14 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 526 $ Poids 8 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −900 $ | 212 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 313 631 $ Poids 5 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 097 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 481 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 059 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 242 990 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.