131 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
225 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Rôle antérieur 3 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417993470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
09092417993470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 31 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 92 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 100 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 459 536 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 407 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 74 817 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 133 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 801 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 751 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 392 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.