116 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 3 638 $/m² · 81,6 m² · constr. 1958 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417993746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
09092417993746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 463 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 68 604 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 199 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 113 $ Poids 34 % |
| 3 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 352 123 $ Poids 31 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 803 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 77 198 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 077 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 818 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 221 861 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 141 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 885 $ Poids 9 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 201 069 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.