118 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417993919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
09092417993919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 489 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 69 433 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 227 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 352 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 828 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 391 709 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 858 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 382 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 686 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 232 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 845 $ Poids 9 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 150 $ Poids 7 % |
| 12 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 225 339 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.