327 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 239,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427532604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
09092427532604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 313 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 787 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 841 $ Poids 9 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 391 $ Poids 7 % |
| 5 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.