321 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
194 000 $
Autre · 614 $/m² · 315,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 21 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427563409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
09092427563409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 507 $ Poids 14 % |
| 2 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 412 $ Poids 14 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 350 $ Poids 4 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 845 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 585 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 566 $ Poids 2 % |
| 7 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.