317 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427595486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
09092427595486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 115 605 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 334 298 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 947 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 261 051 $ Poids 37 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 229 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 469 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 396 859 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 243 717 $ Poids 15 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 780 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 252 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.