69 Rue ÉMILE-DIONNE · Sainte-Luce
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427605829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
09092427605829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 226 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 230 760 $ Poids 65 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 533 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 165 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 127 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 870 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 937 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 613 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.