9 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427606229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
09092427606229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 242 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 317 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 318 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 161 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 109 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 164 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 247 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 133 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 231 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 278 067 $ Poids 59 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 797 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 299 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 409 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 653 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.