11 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427606417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
09092427606417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 51 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 232 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 311 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 156 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 225 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 154 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 107 206 $ Poids 69 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 174 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 242 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 557 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 400 898 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 157 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 247 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 236 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.