27 Rue BOULEAUX · Sainte-Luce
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427606542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
09092427606542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 189 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 220 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 245 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 304 411 $ Poids 77 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 176 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 104 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 558 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 148 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 242 644 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 392 235 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 512 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 325 372 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.