15 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427606774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
09092427606774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 202 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 218 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 539 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 527 $ Poids 70 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 151 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 218 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 302 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 173 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 240 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 320 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 228 111 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 007 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 619 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.