12 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427607730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
09092427607730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 214 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 272 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 111 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 120 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 114 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 419 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 326 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 539 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 191 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 348 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 305 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 676 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 92 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 168 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 363 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.