Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
145 100 $
Autre · constr. 1943 · terrain 4 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 48 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427609515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
09092427609515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 19 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 140 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 268 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 271 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 226 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 169 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 381 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 232 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 153 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 467 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 576 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 143 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 296 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 240 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.