15 Rue CÈDRES · Sainte-Luce
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 52 m² · constr. 1986 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427618761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
09092427618761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 30 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 152 $ Poids 9 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 201 545 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 681 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 267 919 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 677 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 993 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 838 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 190 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 163 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 205 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 303 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 185 801 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 220 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.