113 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 148,1 m² · constr. 1946 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427619684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
09092427619684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 169 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 349 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 437 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 174 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 187 106 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 128 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 441 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 315 277 $ Poids 13 % |
| 9 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.