35 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427628651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
09092427628651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 61 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 112 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 114 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 42 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 332 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 436 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 259 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 849 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 312 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 290 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 388 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 242 130 $ Poids 43 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 284 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 426 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.