47 Rue ROSIERS · Sainte-Luce
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427628790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
09092427628790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 119 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 444 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 243 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 40 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 294 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 42 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 612 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 315 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 218 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 397 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 451 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 180 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.