50 Rue BOUCHARD app. 1 app. 1 · Sainte-Luce
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 201,8 m² · constr. 1941 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427628972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
09092427628972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 327 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 288 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 437 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 472 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 458 762 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 392 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 470 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 372 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 792 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 411 749 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 236 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 556 890 $ Poids 15 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 289 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 214 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 222 614 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 64 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 397 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 449 527 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 272 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 353 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.