56 Rue BOUCHARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 127,9 m² · constr. 1954 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427637388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
09092427637388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 279 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 427 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 289 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 302 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 491 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 173 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 254 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 173 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 604 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 348 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 473 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 335 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 116 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 343 064 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.